<p><span style="font-size: large; color: rgb(155, 187, 89);">Venta de Galpón con vivienda/oficina en Parque Avellaneda, Capital Federal</span></p><p>Se vende galpón con excelente potencial, ubicado en un lote de 10 metros de frente por 22 metros de fondo, en el corazón del barrio Parque Avellaneda (Comuna 9, CABA).</p><p>Al ingresar por la puerta principal se accede directamente a un departamento funcional, ideal para vivienda o como espacio de oficinas administrativas dentro del propio galpón. Este departamento cuenta con:</p><p>Living separado -&nbsp;<span style="background-color: initial;">Dormitorio independiente -&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">Cocina comedor integrada - Baño completo.</span></p><p>Hacia el fondo de la propiedad se desarrolla un galpón de gran superficie, mayormente techado, lo que brinda posibilidades de uso industrial, de depósito, logística o producción.</p><p>Además la propiedad dispone de una cochera con espacio para auto o camioneta, facilitando la operatividad diaria.</p><p>La ubicación ofrece muy buena accesibilidad tanto en transporte privado como público, con acceso rápido a avenidas principales y cercanía a importantes vías de comunicación que conectan con distintos puntos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, incluyendo accesos cercanos hacia autopistas urbanas como la Au. Perito Moreno y Au. Luis Dellepiane, facilitando la logística y el traslado de mercaderías o personal.</p><p><strong>LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y BRINDADAS POR LOS PROPIETARIOS.</strong></p>